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别问湛江今年楼市是涨是跌,央行决定4月25日起降准释放4000亿资金

湛江Q房网 2018-04-19 评论:
 
【摘要】央行昨天晚上发出突然降准的重磅信息,而且力度非常大,从4月25日起,下调银行人民币存款准备金率1个百分点,银行使用央行释放的资金偿还MLF约9000亿元,同时释放增量资金约4000亿元。相当于总计释放13000亿流动性,大部分增量给了城商行和非县域农商行。

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  湛江Q房网昨天就推送一篇名为《2018年湛江楼市是涨是跌,因为这个不确定因素?》来表明了其实小编对2018年湛江楼市是涨是跌的不明确态度。谁想,右手刚推送出去,左手手机屏幕此前就已经弹出一则新闻,让小编一脸尴尬。

  央行昨天晚上发出突然降准的重磅信息,而且力度非常大,从4月25日起,下调银行人民币存款准备金率1个百分点,银行使用央行释放的资金偿还MLF约9000亿元,同时释放增量资金约4000亿元。相当于总计释放13000亿流动性,大部分增量给了城商行和非县域农商行。

  央行有关负责人表示:为了加大对小微企业的支持力度,可以通过适当降低法定存款准备金率置换一部分央行借贷资金,进一步增加银行体系资金的稳定性,优化流动性结构,同时适当释放增量资金。这么说来,此次降准目的就是继续扶持实体经济,降低银行成本。


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  那么问题来了,作为连小微企业都算不上的我们而言,降准与我们有何干,它会产生什么作用?在这里小编就不在各位大神们面前班门弄斧,大谈对股市债市的利好了,直接说对湛江楼市的影响吧。

  其实此次存款准备金率降低,从另外一个方面来说也就是利率降低,意味着银行贷款额度增加,给银行的房贷业务松绑,而企业的贷款负担大大减轻,缓解地产商的压力,从而促进房企发展,实现经济继续增长。


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  众所周知,在此前金融强监管下,银行放贷紧缩,额度有限,在小编昨晚的《2018年湛江楼市是涨是跌?》一文中就有提,部分银行放款额度已经所剩不多,而下半年面临湛江众多新盘的推出,一方面是基准利率还处于继续上浮中,一方面是首付有可能继续提高,而降准利好消息推出,无疑是给房企一剂强心针,也是给买房人一个“该买还是得买,而且要赶紧买”的信号。

  特别对湛江这座海滨城市而言,近年来政府的强而有魄力的招商引资以及对城市的各种城建配套优化,高铁、新机场、邮轮码头、环海公路,打造幸福旅游城市的美好蓝图和规划不仅是跃然于纸上而已,而是可见那天到来的时间越来越快了。加上2017年一大波外地回来买房的游子以及大型外企的蜂拥而来,湛江配套只会越来越完善,舒适度只会越来越高,就业机会和工资水平相信不久也会更多更高。


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  由于楼市还是强预期,所以货币放水之后,预计房价上涨的动力会继续增强,楼市的利好幅度甚至要好于股市和债市以及实体经济,资金必然会选择先去炒房。还是昨晚我说的,且看2018年湛江是否会连续出“地王”之时,就是楼市疯狂之日。作为小编,看2018年湛江楼市,希望这一天不会来到,但老实说,这次降准后,我心里也没底了,也只是希望,希望践行房住不炒。所以说我不敢再问湛江楼市是涨是跌了,因为央行决定4月25日起降准释放4000亿增量资金。


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(湛江买房热潮的现象今年还会再现吗?)



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