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2018年新高,全国63个大中城市房价在涨,通过一组数据看湛江房价走势情况

湛江Q房网 2018-06-16 评论:
 
【摘要】2018年1月至5月,中国房产调控次数已约160次,从5月统计数据看来,绝大多数城市的调控依然是没有效果的。

    国家统计局昨日发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比来看,新房售价上涨的城市占比高达90%,也就是说70个城市中的63个城市均出现房价上涨的情况,而在广州、深圳、惠州、湛江、韶关五个省域城市中,广州最高涨幅为1.8%,深圳则微跌0.1%。从同比来看,五个省内城市中湛江最高涨幅为4.8%,深圳最低为下降1.7%。另外,从大家更关注的二手房环比数据来看,广州最高涨幅为1%,而从同比情况来看,深圳反而涨幅最大为5%。大家还记得吗?值得注意的是,2018年5月中国40余座城市发布调控政策内容多达50次,刷新中国房产单月调控政策数量记录。2018年1月至5月,中国房产调控次数已约160次,同比增加60%。从统计局5月数据看来,各大中城市现在的房价比去年同期还高,说明绝大多数城市的调控依然是没有效果的。

 

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根据国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读:

 

一、一线城市商品住宅销售价格同比持续下降,二线城市有所上涨,三线城市涨幅继续回落。

 

    5月份,各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,不断加大房地产市场调控力度,全国40多个城市出台了调控政策,防止房价明显过快上涨。据初步测算,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%,分别连续4个月和3个月下降,降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点,分别连续4个月和10个月回落。

 

    从环比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

 

二、15个热点城市商品住宅销售价格涨跌互现

 

    5月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个,比上月减少2个,最大降幅为1.1%;持平的1个;上涨的9个,增加1个,最高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个,比上月减少2个,最大降幅为2.8%;上涨的7个,增加2个,最高涨幅为3.4%。

 


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    而根据湛江新建住宅销售价格指数来看,自2016年2月开始至今环比从未降过,最高涨幅为2.6%,2016年6月开始至今同比也从未降过,最高涨幅为12.6%。另外,湛江二手住宅销售价格指数已经自2016年4月开始至今,环比从未降过,最高涨幅为1.4%。2016年9月开始至今,同比也从未降过,最高涨幅为9.2%。自央行今年4月25日存款准备金率降低以来,仅仅两个月时间,6月14日美联储突然宣布加息,引发国内今年再次降低存款准备金率的可能性。加之,从日前麻章新出“地王”的土拍以及某些楼盘项目开盘还要摇号的现象以及各项基建规划招商情况来看,湛江房价也许在未来数年内还会处于一个历史高点。

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