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投资新贵诞生!湛江这片区域的潜力有多大?

湛江Q房网 2019-06-17 评论:
 
【摘要】  麻章,在湛江“西优”布局中具有非凡的战略意义。湛江为什么要向东向西发展?归根到底就是城市资源配置的问题。霞山、赤坎等“老牌”中心城区的发展日益成熟、充盈,土地资源、公共资源等问题逐渐突出,与之相反的麻 ...

  麻章,在湛江“西优”布局中具有非凡的战略意义。湛江为什么要向东向西发展?归根到底就是城市资源配置的问题。霞山、赤坎等“老牌”中心城区的发展日益成熟、充盈,土地资源、公共资源等问题逐渐突出,与之相反的麻章西城新区就是有着更多发展潜力的互补性区域,湛江城市功能要打造圆满,麻章责无旁贷。


  近年来,麻章的发展呈现出一个显著趋势:从工业到房地产、第三产业,大量资本、人力等生产要素源源不断涌入麻章,麻章的新一轮发展呈现出大开大阖的新格局。其实,麻章和湛江另外几个中心城区的功能存在极强的互补性:市区工业外迁,麻章工业园区虚位以待;市区楼盘开发空间受限,而麻章房地产却正在起步;市区人口密度渐高,人均享有的公共资源日益不足,而麻章的公共设施建设正如火如荼……


  借此天时地利的契机,麻章已经决意打造一个以补全湛江城市功能为定位的全新城区——西城新区。麻章将以湛江大道、疏港大道为轴线,加快建设麻章区至东海岛大桥区域及湖光片区,努力建成以生态、休闲、科教、居住、物流为主的西城新区。


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麻章俯拍图


高铁新城崛起


  多年来,麻章是湛江市承东启西的交通枢纽,也是粤西沟通海南和西南各省市的交通咽喉。广湛高速公路、渝湛高速公路以及湛徐高速公路在麻章工业区内交汇出口,国道325线横穿麻章城区,更是通往钢铁、炼化两大项目基地东海岛的唯一通道。经过多年的发展,麻章的交通建设已上新台阶,并且服务多条高铁的高铁西站已投入运营。


  湛江高铁西站位于麻章,这是湛江目前唯一的已投入运营的高铁站。未来,深湛高铁、广湛高铁、合湛高铁、海湛高铁、张海高铁5条高铁线将汇聚于此,麻章将成为名副其实的交通枢纽,一座俨然的高铁新城呼之欲出。


旅游新城振兴


  麻章大湖光岩旅游项目,华侨城500亿元投资湛江全域旅游项目之一,助力麻章旅游新城全面振兴。湖光岩有着世界上最大的玛珥湖,是湛江旅游一张响当当的名片,景区由雷琼世界地质公园博物馆、楞严寺、李纲醉月雕像、火山地质遗迹、董公亭、玛珥湖、陈济棠将军墓等20个景点组成。2019年,华侨城团队将进驻湖光岩开始参与管理运作,并建设新项目,希望经华侨城改造提升的湖光岩能成为湛江旅游的一个全新亮点!


投资新城兴起


  在麻章发展鼓足劲头之时,正是众多一流名企进驻之际,大量资本和人气的持续涌入,使麻章已经成为一块投资的热土。


  华侨城集团,与湛江市人民政府签订湛江全域旅游开发合作协议。双方将在旅游景区改造提升、重点旅游项目打造、旅游配套设施开发、“三旧”改造、城市基础设施建设等领域开展全面合作,未来五年投资金额不低于500亿元,其中位于麻章的大湖光岩旅游项目就是其中之一。


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  宝供物流集团,已与湛江签约湛江·粤西地区智慧物流枢纽暨商贸服务平台项目,将在麻章投资25亿,打造一个立足湛江,面向海南自贸区、粤港澳大湾区和北部湾经济区,辐射西南地区乃至东盟的商贸物流枢纽。


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  深圳市深国际物流发展有限公司,与麻章区人民政府在麻章区机关办公大楼正式签署了深国际·湛江综合物流港项目投资协议。深国际将投资8亿元,把湛江综合物流港项目打造成为立足粤西、辐射东南亚的智慧生态型综合物流港。


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  湛江商贸物流城,广东省确定的商贸流通领域重大建设项目,位于麻章高铁西站附近,预计用5-8年时间分三期建设完成,一期市场已于2018年11月盛大试业。项目总占地面积2500亩,总建筑面积约300万平方米,它将建设成为集商品交易、物流配送、会议展览、商业配套和生活配套为一体的大型综合商贸物流平台。


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  同时,借着“三旧”改造的东风,麻章建设了一批示范性的项目以及动工了一批重点项目(例如恒兴水产的旧改项目“恒兴时代花园”),另外还新建了一批小游园、小绿地和公共文娱场地,逐步完善城市公共服务设施,不断增强城市服务功能。


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恒兴水产“三旧”改造


  麻章可见的诸多优势和蒸蒸日上的发展前景,吸引了国内众多知名房地产开发商的进驻和落子布局,麻章也成为大家心中投资的热土和“香饽饽”,整体房价更是从几年前的价格洼地成为可以比肩赤坎、霞山的新贵。


  蓄势腾飞正当时,豪情满怀向未来。麻章,一幅跨越发展的新图景正缓缓拉开,正在逐步完成自我升级与蜕变。


奥园·悦时代

奥园·悦时代 9400元/m²

地    址:湛江市瑞云北路91号(原恒兴水产位置)

销售电话:0759-2709999

开 发 商:湛江恒兴水产科技有限公司

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