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承西启东,新金莎湾崛起!

碧桂园·海湾城 2019-08-31 评论:
 
【摘要】随着湛江定位升级为省副中心城市,城市体量不断扩容,需要一个高水准的中芯以匹配城市气质,下一站中芯在...?! 麻章?发展尚需时日;赤坎/霞山老城区?旧改推进难度大;海东?受交通制约。 我们何不换一个角度,在成熟繁华的金沙湾 ...

随着湛江定位升级为省副中心城市,城市体量不断扩容,需要一个高水准的中芯以匹配城市气质,下一站中芯在...?!


麻章?发展尚需时日;赤坎/霞山老城区?旧改推进难度大;海东?受交通制约。


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我们何不换一个角度,在成熟繁华的金沙湾基础上,向东开发湾区资源,打通一湾两岸大格局,成就湛江新中芯。


2019年赤坎政府工作报告指出:


1、要坚持以城市更新为统领,高标准开发“旧大天然—金沙湾—调顺岛”片区,建设新时代湛江城市客厅和中央商务区。


2、要重点抓好华侨城湛江欢乐海岸项目,确保年内动工建设,打造集文化地标、商业娱乐、海湾休闲于一体的海湾之心。


3、推动湛江海洋渔业公司“三旧”改造项目,在湾区合理规划部署金融、商务、会展等高端业态,促进外滩、碧桂园海湾城等项目串珠成链,打造湾区黄金海岸线。


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新金莎湾板块


新金莎湾,范围涵盖金沙湾、调顺半岛(包括华侨城欢乐海岸项目、湛江海洋渔业公司“三旧”改造项目),范围南至金沙湾商圈,北起遂溪边界线,西起滨湖公园,东至麻斜海。位处湛江湾正中芯,背靠市区成熟而繁华的金沙湾,向西融通赤坎、霞山、麻章,向东连接海东新区,承西启东,是打通一湾两岸的枢纽。


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下一站中芯为何可能是新金莎湾?


湾区时代,湛江拥湾发展是关键

湛江正迎来历史性发展机遇,作为粤港澳大湾区后海,北部湾经济区核心城市,承接海南自贸港,作为“三湾核芯”,拥湾发展,以“一湾两岸”打造城市格局是关键。从公示的板块规划来看,新金莎湾是一湾两岸发展的重要战略布局。


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【新金莎湾】大赋天成,名片气质


纵观中国,市区内拥有海景资源的城市很少,湛江市区拥一湾两岸海景资源。而新金莎湾板块,位于湛江市区一湾两岸的正中芯,是湛江湾的“皇冠区”,背靠金沙湾,坐享城市繁华配套,符合成为湛江滨海城市会客厅的气质。以成熟金沙湾为跳板,新金莎湾成为城市中芯势不可挡。


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【新金莎湾】承西启东的枢纽


新金莎湾,背靠金沙湾繁华商圈,西承赤坎/霞山/开发区等老城区,通融麻章/遂溪/廉江等地;东启海东新区,连通国际机场和吴川,是打通一湾两岸的枢纽地带。目前调顺跨海大桥在如火如荼建设中,预计2021年建成通车,新金莎湾的枢纽作用释放,成为下一个爆点!


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(示意图)


新金莎湾 下一站城市中芯

配以高规格 高水准谋划


【新金莎湾】规划提档加码


在旧金沙湾完善的商业、教育、休闲、居住等配套基础上,新金莎湾规划加码,配置高规格的配套服务,实现配套功能上的互补互动。


1商业规划加码


约125万㎡商业用地(其规模约为3个鼎盛广场),意味着【新金莎湾】板块将在原有的金沙湾繁华都市商业基础上,打造商业综合体。


2文化规划加码


约70万㎡文化/教育用地,在原有的基础教育设施上,教育资源再优化,规划打造文化中芯,承载湛江的海滨文化底蕴,将成为800万湛江人的文化高地。


3人居规划加码


约133万㎡居住用地,相当于要建设逾10万套房子,未来将进驻几十万人口。自片区规划公示以来,碧桂园、华侨城、恒大等地产商抢滩布局。


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4休闲配套规划加码


约111万㎡绿地、广场用地(规模是南国热带花园(64万㎡)的1.74倍),在原有的滨海浴场、滨湖公园的基础上,将打造多休闲娱乐地带。


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5交通路网完善


将打造一条跨海大桥,2条城市主干道,新金莎湾板块路网完善提速。


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(数据来源:2016年4月19日《湛江市调顺岛核心区控制性详细规划》,可能涉及部分规划调整尚未公示,以上数据仅供参考,具体以实际建设为准)


▼▼▼

2019年4月23日,湛江市城市规划局公布《湛江市调顺岛核心区控制性详细规划》TS-01-31至TS-01-40地块调整必要性公示批前公示,对调顺岛核心地块规划进行部分调整。


【调整范围】赤坎区调顺岛南部,调顺东一路与调顺东二路交汇处,总面积约531177.14平方米。


【修编内容】


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(数据来源湛江市城市规划局)


新金莎湾板块

港城实力颜值担当

匹配湛江城市气质

成就下一新中芯


碧桂园

以世界500强独到眼光

战略布局新金莎湾

打造百万方滨海大城

碧桂园·海湾城

约81-141㎡海景装修房

首付28万,入住新金莎湾

占位城市新中芯,上车趁早


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地址:湛江赤坎调顺东二路38号

电话:0759-3989999

碧桂园·海湾城

碧桂园·海湾城 12000元/m²

地    址:湛江赤坎金沙湾东调顺东二路38号

销售电话:0759-3989999

开 发 商:湛江市顺亚房地产实业有限公司

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